רוצים למכור נכס שלכם במהירות ובמחיר הוגן ?

Alef Shin Group נדאג לכם גם לתיווך גם לנכס וגם למשכנתא


    מחפשים נכס להשקעת חלומותיכם?

    Alef Shin Group נדאג לכם גם לתיווך גם להשקעות וגם למשכנתא


      באטומי או טביליסי? המדריך המקיף לבחירת החופשה הבאה שלכם בגאורגיה

      אמנם גאורגיה היא יעד מקובל ואהוב בקרב הישראלים, אבל לא כולם יודעים שהיא לא מקשה אחת. למעשה, בגאורגיה ניתן להתאים את החופשה לצרכים שלכם ולא להיפך והכל תלוי בכם ובמילים אחרות – אם בחרתם בטביליסי או בבאטומי, שני יעדי החופשה העיקריים במדינה.

      בשני המקומות יקבלו אתכם בזרועות פתוחות לפי הביטוי המקובל: "כל אורח הוא מתנה מאלוהים", אבל הבחירה קשה ובצדק. לא בכדי גאורגיה הייתה היעד של הגיבור המיתולוגי יאסון כשיצא למסעו להשבת גיזת הזהב.

      אנחנו בטוחים שאחרי שתהיו בגאורגיה גם אתם תהיו בטוחים כמו המקומיים בדבר אחד – שזו המדינה הכי יפה בעולם ושאלוהים שמר אותה לעצמו. עכשיו רק נשאר לכם להחליט אם לטוס לטביליסי או לבאטומי. לפניכם מדריך שיעזור לכם לקבוע את היעד הבא לחופשה שלכם בגאורגיה. אז הדקו חגורות כי אנחנו ממריאים. אז שנתחיל?

      טביליסי – צומת תרבויות על דרך המשי

      טביליסי

      טביליסי

      טביליסי היא בירת גאורגיה ומהווה צומת דרכים בין אסיה לאירופה, מה שגרם לה להיות נקודה חשובה בדרך המשי ולמקום המפגש של אימפריות ותרבויות שונות. למעשה, טביליסי היא ערב רב של סגנונות שמשקפים כל אחד בדרכו את התהפוכות הדתיות, ההיסטוריות והחברתיות שעברו על העיר ועל המדינה כולה.

      מכיוון שהעיר החליפה ידיים לאורך השנים, הדבר בא לידי ביטוי גם בסגנונות האדריכליים השונים שיש בה (ארכיטקטורה מקומית, השפעה ביזנטית, השפעה ניאו-קלאסית אירופאית-רוסית ואפילו ארט-נובו ואדריכלות מזרח תיכונית) שהופכים אותה למוזיאון אדריכלי חי. וכמובן שבשנים האחרונות טביליסי היא ביתם של מתחמי קניות ואירוח ומלונות מפנקים במיוחד

      העיר טביליסי ידועה בהיותה עיר רומנטית ומתאימה כיעד לירח הדבש, בעיקר הודות למעיינות הגופרית הטבעיים שנמצאים בה תבילי בגאורגית פירושו "חמים"). ולאקלים המתון. עוד בתקופה הסובייטית היא שימשה כמקום האולטימטיבי לשם כך, אבל לא רק. בטביליסי יש כמה מוקדי תיירות שמתאימים בעיקר לשוחרי תרבות, גינון, שווקים וקולינריה. הנה רשימה חלקית:

      • העיר העתיקה שמוקפת בחומה– באזור זה שמאופיין בסמטאות צרות מרוכזים רוב אתרי התיירות העירוניים ובראשם הפסל כרתווליס דדה (הסמל של העיר), הפנתאון בהר מתאצמינדה ליד כנסיית מאמדוויתי (כנסיית דוד הקדוש) שבו קבורים גדולי האומה ועוד.
      • קתדרלת סמבה – הקתדרלה הראשית של גאורגיה, המבנה הדתי הגדול במדינה והכנסייה הגבוהה בקווקז. בתוך הכנסייה יש דגם מוזהב ומוקטן של ירושלים.
      • שדרות רוסתוולי – השדרה העירונית המרכזית שבה שכן ארמון נציב הקווקז, פסלו של המשורר הלאומי רוסתוולי ושבה התרחשו האירועים הלאומיים ההיסטוריים, בעיקר הפגנות מסוגים שונים. השדרות מוצלות באמצעות עצי אדר ענקיים ויש בה שפע של בתי קפה, מסעדות, אולמות תיאטרון ומוזיאונים שבויים בסגנונות אדריכליים שונים.
      • כיכר החירות – הכיכר העירונית המרכזית שמאכלסת את הפרלמנט ושבה התרחשו ציוני דרך היסטוריים חשובים. מסביב לכיכר שבה מתנשא פסלו של גאורגיוס הקדוש נמצאים בית העירייה ופארק פושקין
      • הגנים הבוטניים – גנים בוטניים בני 300 שנה שנחשבו לגדולים ביותר בקווקז ובברית המועצות כולה.
      • מצודת נאריקלה – מצודה מהמאה ה-4 שבנויה על גבעה שמשקיפה על נופי העיר וששימשה בעבר כבית כלא. למקום מגיעים ברכבל מפארק רייק מעל נהר מטקווארי שחוצה את העיר וגשר השלום
      • בזיליקת אנצ'יסחטי – הכנסייה העתיקה ביותר בעיר
      • קתדרלת סיוני – אחת הקתדרלות הקדושות ביותר של הכנסייה האורתודוקסית המקומית. אגב, היא נקראת על שם הר ציון "שלנו"
      • הרובע ההיסטורי מטחי ובליבו כנסייה באותו שם – כנסייה מהמאה ה-13 שבנויה על צוק ושימשה בתקופה הסובייטית ככלא ידוע לשמצה. בחצר הכנסייה נמצא הפסל של המלך גורגסלי (מייסד העיר) וגם ממנה נשקף נוף העיר
      • בית האופרה – בית האופרה העתיק והמפורסם במדינה והכי גדול בכל הקווקז.
      • מוזיאון היין – המקום מאפשר להכיר את המסורת הגאורגית של ייצור יין באמפורות חימר שקבורות באדמה, טכניקה שהוכרה כנכס תרבותי בלתי מוחשי ע"י אונסק"ו.
      • מגדל השעון – מגדל שנבנה ב-2010 שממנו יוצאות פעמיים ביום (12:00 ו-19:00) דמויות שמייצגות את מעגל החיים. כל שעה עגולה יוצאת דמות של מלאך אל המרפסת הקטנה שבמרומי המגדל

      באטומי – עיר הנופש הגאורגית האולטימטיבית

      בטומי

      באטומי היא עיר נמל שנמצאת על חצי אי לחוף הים השחור, מה שמבטיח אקלים סובטרופי מפתיע וצמחייה ססגונית לצד עשרות קילומטרים של חוף ים וטיילת מטופחת עם מדשאות, פסלים, מתקני ספורט ובתי קפה שנחשבת אידיאלית לחובבי הג'וגינג, ההליכה והאופניים. כמו בטביליסי גם כאן יש מעיינות חמים – מה שהופך אותה לעיר מרפא ולעיר קיט בעת ובעונה אחת..

      בכל קיץ נערך בבאטומי פסטיבל גרפיטי והציורים נשארים לעטר את קירות העיר, כך שהעיר היא  מאסט למתעניינים באמנות ובמיוחד באמנות רחוב. בעיר יש גם מוזיאון אינטראקטיבי שמציג את ההיסטוריה של תעשיית הנפט העירונית, פארק מים, פארק חבלים ואפילו אפשרויות לרפטינג ולחופשה פעילה.

      אבל באטומי היא הרבה יותר מאשר נופש קייצי עם קזינו, קניונים, ספא ומועדוני לילה ולמעשה היא מתאימה לביקור גם בחורף הודות לאתרי סקי. חופשה בבאטומי לכן מתאימה לקבוצות מאורגנות, למשפחות וגם לצעירים בני כל הגילים. לפניכם עוד כמה מהאטרקציות העירוניות המרכזיות:

      • הגנים הבוטניים – גנים שכוללים יותר מ-3000 עצים ויותר מ-100 זנים ושמחולקים לאזורים גאוגרפיים, כך שכל אזור כולל את העצים והצמחייה האופייניים למדינות הרלוונטיות. המקום נחשב לאידיאלי לצילומי חתונה בשל התצפית שלו לים ונחשב תחנת חובה למבקרים בעיר.
      • המוזיאון הממלכתי – מוזיאון עם מוצגים מהתקופה היוונית ובראשם כתר המלכות של קולכי, הישות הגאורגית הקדומה ביותר בתחומי באטומי של היום.
      • פסלם של עלי ונינו – הפסל שמתאר את סיפור רומיאו ויוליה המקומי בין עלי המוסלמי ונינו הנוצרייה.
      • המזרקות המרקדות – מזרקות שנמצאות לאורך הטיילת ומקיימות מופעים אור-קוליים.
      • פארק ה-6 במאי – גן ציבורי שכולל אגם, גן חיות, דולפינריום ואקווריום שמאוכלס בעיקר בדגים מקומיים. במקום נערכות הופעות חיות במהלך הקיץ.
      • מצודת גוניו – מבצר רומאי שנמצא בשפך של נהר הצ'ורוחי לים השחור
      • פיאצה באטומי – הכיכר שמוארת בשעות הערב בשלל אורות ומארחת אירועי תרבות שונים.
      • רכבל אגרו – מאפשר לחוות את העיר מלמעלה וליהנות מנופים של הים השחור, את הרי הקווקז ואת הנמל הידוע של באטומי. הרכבל שיוצא ממרכז העיר נחשב לאטרקציה מושלמת לשעת שקיעה.
      • העיר העתיקה – אזור זה כולל בניינים מהמאה ה-19, רחובות צרים עם בתים צבעוניים, כנסיות עתיקות והרבה קסם מקומי שמשלב אלגנטיות ואווירה תוססת.
      • גלגל ענק (העין של באטומי או מגדל האלפבית) – הגלגל מאפשר ליהנות מנופי העיר, הרי הקווקז והים השחור והוא פועל ביום ובלילה.
      • מערת הנטיפים – מערה שבה מבקרים בסירה בין מעברים צרים, נקיקים ומפלים.

      אז במה אתם בוחרים?

      • טביליסי מתאימה לחובבי תרבות, היסטוריה, ארכיטקטורה ורומנטיקה.
      • באטומי מתאימה לחובבי חופים, נופש פעיל, בילויים ואמנות רחוב.

      נדל"ן בטביליסי ובבאטומי – הזדמנות מעבר לחופשה

      בין אם הגעתם לטביליסי או לבאטומי לחופשה קצרה, חשוב לדעת ששתי הערים האלו הפכו בשנים האחרונות גם ליעדי נדל"ן מבוקשים במיוחד. בטביליסי, תוכלו למצוא דירות להשקעה באזורים מרכזיים כמו העיר העתיקה ושדרות רוסתוולי, כאשר רבים מהנכסים מיועדים להשכרה לטווח קצר ומניבים הכנסות נאות מתיירות מתגברת. באטומי, מצידה, מושכת משקיעים שמחפשים דירות נופש על קו החוף – עם פוטנציאל מצוין להשכרה עונתית לקהל חובבי הים והבילויים. המחירים בשתי הערים עדיין נגישים יחסית לערי תיירות אחרות באירופה, מה שהופך את הביקור כאן להזדמנות פוטנציאלית לא רק ליהנות – אלא גם לחשוב קדימה על השקעה חכמה. קראו כאן את המדריך המפורט של שלנו על איפה כדאי להשקיע בגאורגיה, בטביליסי או בטומי?

      מחפשים נכס להשקעת חלומותיכם?

      Alef Shin Group נדאג לכם גם לתיווך גם להשקעות וגם למשכנתא