אם אתם משקיעי נדל"ן ומעוניינים לרכוש דירה להשקעה בגאורגיה, כדאי שתדעו שגם במדינה הזו יש הבדלים בין הערים הגדולות. אז איפה בגאורגיה כדאי לרכוש דירות להשקעה – בבטומי או בטביליסי?
בשתי הערים יש כמובן אפשרויות השקעה אטרקטיביות, אבל לכל אחת מהן היתרונות שלה וגם החסרונות. יש אפילו טבלה מסכמת בסוף לנוחותכם.
טביליסי – הבירה והמרכז העסקי של גאורגיה
רכבל בטביליסי
מעצם היותה של טביליסי המרכז של גאורגיה מכל הבחינות, העיר נהנית מצמיחה כלכלית שמושכת אליה משקיעים ועסקים כולל בתחום הנדל"ן. כשמוסיפים לזה את הפיתוח העירוני ואת התשתיות המתקדמות מתקבלת עיר שיש בה ביקוש גבוה לנכסי נדל"ן, הן נכסים למגורים והן נכסים להשכרה בשכונות השונות. כתוצאה מכך השקעה בטביליסי יכולה להניב תשואות גבוהות, בעיקר לאור העובדה שמחירי הנדל"ן בה רק עולים – מה שגורם לעליית ערך לאורך זמן.
בטומי – עיר נמל עם תיירות ענפה
קו החוף של בטומי
בטומי נחשבת ליעד תיירות פופולרי שמושכת אליה מיליוני תיירים כל שנה, כך שהיא נהנית מפיתוח תיירותי מתמיד שמגביר את הביקוש לנכסים בעיקר לטווח קצר. התשואות הגבוהות בהתאם. נכון להיום המחירים בבטומי נחשבים לנמוכים ולנגישים לעומת לטביליסי, כך שאפשר ליהנות מתשואות גבוהות גם על השקעה יחסית צנועה. מתוקף היותה עיר תיירותית, בטומי נהנית גם מפיתוח עירוני שמשפר את איכות החיים במקום ושתורם לעליית ערך הנכסים בשכונות השונות בה.
אז באיזו עיר מומלץ להשקיע?
התשובה כמובן תלויה בכם ובהעדפות שלכם. הנה טבלה השוואתית קטנה שיכולה לעזור לכם לקבל החלטה גדולה:
| יתרון | טביליסי | בטומי |
| מרכז עסקי | כן | לא |
| ביקוש לנכסים | כן | כן |
| תשתיות מתקדמות | כן | לא |
| מחיר | לא | כן |
| צפיפות ועומס תחבורה | כן | לא |
| תיירות | לא | כן |
| תנופת פיתוח | לא | כן |
חישבו על מטרות ההשקעה שלכם
השאלה היא אחת – האם אתם מחפשים השקעה יציבה ובטוחה באזור ביקוש גבוה או הזדמנויות השקעה בעיר עם פוטנציאל? אם החלק הראשון של השאלה עונה לדרישות שלכם – טביליסי היא העיר שלכם למרות המחירים הגבוהים ועלויות הניהול והתחזוקה הגבוהות. דוגמאות לפרוייקטי נדל"ן חדשים בטביליסי תוכלו לראות כאן.
אם החלק השני מתאים לכם יותר – כדאי לכם להשקיע בבטומי, רק קחו בחשבון שהעיר תלויה בתיירות לטוב ולרע על כל המשתמע מכך. הנה רשימת הפרוייקטים והנכסים שיש לנו בבטומי והיא מתעדכנת כל הזמן!
אל תשכחו לעשות סקר שוק
לפני שאתם מגיעים להחלטה סופית, אנחנו ממליצים לעשות סקר שוק מעמיק ולהתייעץ עם אנשי מקצוע שמתמחים בהשקעות נדל"ן בגאורגיה ולקבל ליווי מקצועי מתאים.
כך תוכלו לא רק למצוא את הנכסים שמתאימים לכם במדויק, אלא גם להבטיח שעסקת הנדל"ן שלכם תהיה חוקית ובטוחה ולא פחות חשוב – שתקבלו את כל המידע על הנכס (מבחינת תחזוקה למשל) ויימנעו מכם בעיות עתידיות שיעלו לכם בהרבה אנרגיה, זמן וכסף.
והאפשרות הטובה ביותר – צרו איתנו קשר והבטיחו לכם השקעה מניבה ואיכותית בכל מקום שתבחרו בגאורגיה. יש לנו עשור של ניסיון במאות השקעות ומאות סיפורי הצלחה. דברו איתנו ונעזור לכם לעשות את הבחירה הנכונה.
