בטומי, עיר תיירות מתפתחת בגיאורגיה לחופי הים השחור, מושכת תשומת לב עצומה מצד משקיעים מכל העולם (וגם מישראל) שמשקיעים בה בזכות מיסוי נמוך, הקלות היחסית בפתיחת חשבונות בנק, שוק נדל"ן מתפתח ותמיכה ממשלתית ביזמים.
עם זאת, עולם ההשקעות בבטומי אינו מסתכם רק ברכישת דירות נופש או בנייני משרדים ישנים. למעשה זו רק ההתחלה ובבטומי יש אפשרות להקמת עסקים מקומיים (כולל כאלה שיכולים לשמש קרש קפיצה לתושבות קבע), להשקעות בתחומי הרפואה, היופי והטיפוח, לרכישה של קרקעות באזורים מתפתחים ואפילו לפתיחת סניפים של מותגים בינלאומיים.
עסקים בענפי התיירות כמו צימרים, מסעדות, חנויות מזכרות, חברות מוניות, ואפילו חברות לסיורים בטבע מצליחים מאוד בבטומי ובעיקר בעונות השיא התיירותיות. מעבר לרווחים האפשריים, ניהול/רכישת עסק מעניק יתרון בהגשת בקשות לתושבות מס ולעיתים אף אזרחות לאחר מספר שנים.
הקמת עסקים מקומיים ככלי לקבלת תושבות קבע
האקלים העסקי בגיאורגיה מאפשר גמישות, תפעול קל ומס הכנסה אחיד של 1% לעסקים קטנים (מחזור שנתי של 300,000-500,000 לארי). כך, ניתן לגוון את תיק ההשקעות ולהיחשף לשווקים שונים עם פוטנציאל עצום לרווחים.
אחד המסלולים האסטרטגיים ביותר למשקיעים שמעוניינים להשתקע בגיאורגיה (ובבטומי בפרט) לאורך זמן הוא הקמת עסק בפועל. המדינה מעודדת השקעות ישירות של זרים ומאפשרת הקמת עסק מלא תוך זמן קצר (לעיתים עד 48 שעות בלבד) כולל רישום חברה, פתיחת חשבון בנק עסקי וקבלת מספר זיהוי עסקי.
חשוב לזכור שגיאורגיה אינה מתנה קבלת אזרחות בבעלות מלאה על עסק – מה שיוצר פתח קל ונוח לחדירה עסקית אמיתית ויציבה, עם עלויות מינימליות יחסית ורגולציה שכמעט לא קיימת לשני סוגים של משקיעים: יזמים שמנהלים את העסק מרחוק ובעלים של עסקים באופן חלקי.
לא רק טביליסי ולא רק נדל"ן
אמנם בטומי מציעה הזדמנויות נדל"ניות מרתקות בעיקר בתחום התיירות, אבל היא לא לבד. מי שמחפש רווחי הון לטווח בינוני–ארוך פונה לאזור "הימה של טביליסי" – אזור יפיפה וקרוב לעיר הבירה בו נבנות כיום שכונות מגורים יוקרתיות לצד פרויקטים מסחריים.
משקיעים רבים מסין, מדינות המפרץ ומזרח אירופה רוכשים שם קרקעות, מתוך הבנה שמחירי הקרקע יעלו במהירות בשנים הקרובות. הקרבה לתשתיות, הנוף והדרישה לדיור איכותי יוצרים תנאים מושלמים להשקעה משתלמת.
השקעות רפואיות בבטומי: שילוב של לייף סטייל ואסטרטגיה עסקית
אבל גאורגיה (ובעיקר בטומי) היא לא רק נדל"ן ובמקביל צומחת בה אפשרות להשקעה בתחום הרפואי: הקמה או חיזוק של קליניקות פרטיות, שותפות עם רופאים מקומיים או רכישת מכשור רפואי לצורך השכרה ועוד.
תחום הקוסמטיקה והטיפוח בבטומי פורח בעיקר בזכות תיירות מאירופה, רוסיה והמזרח התיכון, כך שיש ביקוש הולך וגובר לחנויות פרפומריה, מכוני קוסמטיקה וקליניקות בתחום האסתטיקה
משקיעים פותחים סניפים של מותגים בינלאומיים או מפתחים מותגים מקומיים בליווי יועצים בתחום. למשל, יבוא של מוצרים רלוונטיים ממערב אירופה מתבצע בתנאים פשוטים וללא מיסוי כבד, מה שמאפשר תמחור אטרקטיבי. ובמילים אחרות – מדובר בהשקעה שמאחדת בין אסתטיקה, סגנון חיים לרווחיות.
- איפה כדאי להשקיע בגאורגיה: טביליסי או בטומי? מדריך למשקיעי נדל"ן
- באטומי או טביליסי? המדריך המקיף לבחירת החופשה הבאה שלכם בגאורגיה
