השקעה בטוחה בבירת פולין – וורשה, נכסים מניבים – תשואות נהות.
בפרויקטים שלנו – הרווח כולו שלך!
אנחנו מתרחבים באפיק השקעות נדל"ן בחו"ל!!!
עכשיו למפת ההשקעות שלנו מצטרפת גם פולין, מדינה אירופית עם תל"ג גבוה מאוד. מחירי נדל"ן עולים בצורה מתמדת וכלכלה יציבה.
תשואות יפות במיוחד ועוד המון נקודות חשובות ביחס לתועלת ההשקעות דווקא בפולין.
אנו מציעים לכם דירות השקעה במחירים נמוכים ובאיכות גבוהה החל מ-75.000EURO.
- הדירות הן הכל כלול ונעשה על פי הסטנדרטים האירופיים. לכל דירה יש מקום בחניון וכו'.
- הדירה נרשמת בטאבו על שם הקונה.
- הבית מצויד במעקב וידאו חיצוני ואבטחה 24 שעות ביממה.
- מיקומים מעולים לתיירים וגם להשכרות דרך AIR"BNB או BOOKING.
- ליווי צמוד בכל תהליך הרכישה עד לרישום נכס על שמכם.
"ורשה לא יורדת מברלין": הישראלים נוהרים על נדל"ן של פולין
מאות מיליוני שקלים מחסכונות הפנסיה של הציבור בישראל נקברו בשוק הנדל"ן המזרח אירופי לאחר המשבר הגדול של 2008. תחזיות ורודות ותוכניות ענק שפיזרו כרישי נדל"ן למדינות כמו רומניה, בולגריה וסרביה, מונפו בהלוואות עצומות מהציבור, והתבררו בתוך זמן קצר כהשקעות גרועות מאוד. אלא שכמעט עשור לאחר הפיאסקו הגדול, הנדל"ניסטים הישראלים שוב רעבים להשקעות בשוק המזרח אירופי — והפעם על הכוונת נמצאת בעיקר פולין. הפעילות הישראלית בפולין הואצה משמעותית בשנים האחרונות. חלק מהחברות הישראליות פועלות בתחום הייזום או הבנייה למגורים — ובהן הכשרת הישוב, קבוצת לוזון (28 -3.45%) ואפריקה נכסים (10,970 -0.18%) , שבונות אלפי יח"ד ברחבי המדינה. חברות אחרות פועלות בתחום הנדל"ן המסחרי — כלומר קניונים, מרכזים לוגיסטיים ומשרדים. בקבוצה זו, נכללות חברות כמו אטריום מקבוצת גזית גלוב (3,279 +0.68%) (קניונים),MLP של הכשרת הישוב (3,714 +0.35%) (מרכזים לוגיסטיים), ואדגר מקבוצת ביטוח ישיר (3,963 -0.65%) (משרדים).
לפי עיתון The Marker
יש הרבה ישראלים שאין להם דירה בארץ, אבל יש להם דירה בחו"ל. סנובים? ממש לא. בשנים האחרונות רבים מרוכשי הדירות בחו"ל הם צעירים, שחלום רכישת דירה בישראל הולך ומתרחק מהם מדי שנה. הם יכולים לקנות דירה קטנה בפולין במאות אלפי שקלים בודדים, וליהנות מתשואה גבוהה מזו שבישראל (לפחות על הנייר). אבל התופעה היא רחבה בהרבה. התשואה האפסית בהשקעות ובחסכונות העבירה חלק נכבד מהישראלים להשקעות ריאליות, חלקן מתמקד בנדל"ן בחו"ל.
סקירה עדכנית של נתוני שוק הנדל"ן בפולין נכון לשנת 2019
מחירי נכסים ודירות בפולין רשמו עלייה מרשימה ב-2018, בין היתר הודות לעלייה ניכרת בביקוש לדיור אשר התאפשרה בזכות הצמיחה הכלכלית שחוותה המדינה בשנה החולפת, הגידול בשכר הריאלי והירידה בשיעור האבטלה המקומי. מחירי הדירות ב-7 הערים הגדולות (ורשה, גדסנק, גידיניה, קראקוב, לודג', ורוצלב ופוזנן) עלו בממוצע ב-6.9% ברבעון הראשון של 2018, כך לפני נתוני הבנק המרכזי הפולני. גם ברבעון האחרון של השנה, נרשמה עליית מחירים, אם כי מתונה יותר, בשיעור של 2.7%.העלייה במחירי הנכסים התבטאה גם בתשואות גבוהות, מהן נהנו משקיעי נדל"ן בפולין, הן תשואה משכ"ד והן כתוצאה מעליית ערך הנכסים.
החל מ-1.1.19, כל רוכש נדל"ן בפולין זכאי להגיש בקשה לתושבות קבע – יש לנו מומחים שעוסקים בנושא כשרות נפרד.
